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限地價競房價老百姓緣何愛你又怕你

发布时间:2020-01-17 02:05:02

新华北京8月8日电 俗话说,便宜无好货当北京推出“限地价、竞房价”这种新的土地出让方式,以期降低房价、保障老百姓买到比市场价便宜的房子时,遇到的普遍疑问就是:质量靠谱吗

了解到,“限地价、竞房价”是继北京尝试“限房价、竞地价”“限地价、竞公租房面积”等新举措之后再次推出的土地出让方式,即在确定地价的情况下,以“价低者得”的原则,由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格,承诺房屋销售价格最低者为竞得人

北京市国土局公开资料显示,这次推出的土地位于北京市门头沟区永定镇东辛秤村,土地面积约19万平方米,总建筑规模约 8万平方米,其中商品住房面积约28万平方米,出让地价限定为222285万元,房屋销售价格最高限价为1 600元/平方米,竞买人按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下投报承诺房屋销售价格

北京市国土局有关负责人表示,希望通过此种出让方式的探索,引导开发商主动理性降低房屋销售价格,同时引导区域房价水平定位,满足北京市商品住房“夹心层”购买人群的实际需求

在部门看来,这是件一举多得的买卖由于地价限定,土地部门的收益可以得到基本保障;由于房价“价低者得”,老百姓又可以买到便宜房;由于体量较大、价格落差较大,其对周边楼市可谓牵一发而动全身

但听到这一好消息后,公众质疑:在这样的设计框架内,开发商会不会为了夺标而出现价格恶性竞争房屋质量如何保障分配会公平吗

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